Campestre
Casa em Piracicaba
Proposta de terreno + construção no condominio fechado Belmonte Piracicaba
Linda residência com 3 dormitórios sendo 1 suíte, ampla sala para 3 ambientes, área gourmet integrada, piscina, garagem coberta para 2 carros, excelente espaço de lazer.
Sobre o condomínio: portaria 24 horas com vidros blindados, complexo de lazer com quadras poliesportivas, quadras de tênis, quiosque com churrasqueira, playground, espaço fitness, salão de festas, vestiários, praça de convívio com espelho dágua.
Entrega prevista em 12 meses
Tenha qualidade de vida para você e sua família!
QUADRA DE TÊNIS
CLUBE HOUSE
ÁREA GOURMET
CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO
QUADRA POLIESPORTIVA
QUADRA DE BEACH TENNIS
PISCINA
PLAYGROUND
ESPAÇO ZEN
ACADEMIA
ESPAÇO PET
O que é a aquisição de terreno e construção?
Existem algumas formas de financiamento para quem sonha com a construção da casa própria. É possível fazer um empréstimo para a compra de um terreno, ou caso você já tenha esse bem, você pode solicitar o empréstimo para a construção. Em ambas as linhas de crédito, o valor do crédito oferecido pelas instituições financeiras chegam a até 80% do valor do custo.
Também é possível adquirir o terreno e a construção no mesmo financiamento. Mas, é preciso se atentar aos valores da propriedade, documentação e nivelação do espaço para ter uma ideia de quanto será o gasto total da aquisição e da obra.
Como funciona o financiamento para terreno e obra?
A linha de crédito mais conhecida nesse sentido é a da Caixa Econômica Federal, em que se pode utilizar o FGTS para comprar terreno e construir. Esse financiamento é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação e possui o contrato de alienação fiduciária como garantia.
Outras instituições financeiras também oferecem essa linha de crédito, por isso, procure fazer simulações sobre o empréstimo e solicite o custo efetivo total (CET) para saber quanto você pagará pelo crédito e compare qual vale a pena para você.
Projeto da residência
Caso você opte pelo financiamento da Caixa Econômica, o projeto da casa deve ser apresentado e aprovado junto aos documentos solicitados.
Liberação do crédito
A Caixa Econômica libera o crédito de forma diferente do convencional. Nessa modalidade, o valor do terreno é liberado primeiro ao vendedor da propriedade. As parcelas seguintes são liberadas conforme o andamento da construção, o que te permite negociar a mão de obra e a compra dos materiais.
Vantagens e desvantagens
Financiar terreno e construção é bastante vantajoso para quem não possui a propriedade e já tem ideia do projeto que deseja. Além disso, também vale a pena para quem deseja investir em imóveis, afinal é um investimento de baixo custo que tende a valorizar com o passar dos anos.
Quais são as etapas para o financiamento de terreno e construção?
Escolha do terreno;
Definição do projeto;
Avaliação da sua capacidade financeira;
Escolha da Instituição Financeira;
Análise de crédito e do projeto;
Se aprovado, o terreno fica alienado;
Início da construção;
Liberação dos recursos em parcelas.
Concluindo, vale a pena sim financiar terreno e construção,
CA0542-REM7
